????供求持续失衡，价格节节攀升

????蓝光首入烟台，牟平暗流涌动

????3月烟台六区商品房新增2750套，楼市供应平稳小幅上涨；成交4385套，环比上涨139%，同比下滑28%，小阳春“成色显著” 但“惊喜不足”，主要原因为供求持续失衡，3月供求比0.6，供求矛盾持续诱发价格攀升，3月六区商品房均价8165元/㎡，同比上涨15.6%。

????3月牟平区土地市场集中放量，成交10宗土地，四川蓝光地产首入烟台，东部滨海板块巨头激战再添新成员。4月推盘小高峰之际，融创、中梁、龙湖直面竞争，恒大项目随后蓄势待发，另有某千亿级房企计划储地中，牟平市场暗流涌动，或将成为2018年港城楼市主舞台。

????同策·烟台

????策略总监 孙建波